土地の価格ってどうやって計算するの?

更新日時:2014-03-13 12:00:54

家が欲しいと思った場合、まず土地を用意する必要があります。家を建てたいと願っているのなら、尚の事です。では、土地の価格はどうやって計算すればいいのでしょうか。

坪単価と坪数を掛け合わせることで計算することが出来ます。例えば、1坪40万円の土地が沢山ある地域があったとします。そこで欲しいと思った土地は、50坪でした。すると、40万円×50坪で、価格は2000万円という計算になるのです。坪単価は、分譲をしている場合、チラシなどに掲載されている可能性があります。また、周辺地域の路線価格を見ていれば、おおまかな金額はわかります。この路線価に130%かけたものが、おおよその実勢価格となるのです。路線価は毎年8月に国税庁が発表をしますので、そちらを見ると計算することが出来ます。

このように家が欲しいと思った場合、土地の価格は坪単価がわかっていれば、そこから計算することが出来ますし、わからなければ路線価によって計算することが可能なのです。

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